Cẩm nang thiết kế cải tạo nhà nhanh chóng và tiết kiệm 15% – 20%

Khi nào bạn cần cải tạo nhà ở?

Đời sống kinh tế ngày càng được nâng cao. Việc sinh hoạt trong một ngôi nhà cũ, ẩm thấp, công năng sử dụng không hợp lý sẽ làm giảm chất lượng cuộc sống của bạn. Căn nhà nhỏ của bạn cần mở rộng để đáp ứng nhu cầu sử dụng, thay đổi không gian chức năng. Đây là thời điểm thích hợp để bạn suy nghĩ về việc cải tạo nhà của mình. Trong bài viết này, Azuma House sẽ gửi đến cho bạn cẩm nang thiết kế cải tạo nhà nhanh chóng và tiết kiệm.

Cẩm nang thiết kế cải tạo nhà nhanh chóng và tiết kiệm- kết cấu nhà

Các hạng mục cải tạo cơ bản

Thông thường khi mua lại những căn chung cư cũ, tập thể cũ thường mang tới nhiều bất cập khi sinh hoạt. Vì thế gia chủ sẽ cần đổi mới không gian. Mục đích có thể là tăng khả năng lấy sáng, tăng khoảng trống. Hoặc gia chủ muốn phân chia phòng hay cải tạo phù hợp theo phong thủy… Trước khi tới với cẩm nang tư vấn thiết kế cải tạo nhà nhanh chóng và tiết kiệm, bạn cần nắm bắt rõ các hạng mục cải tạo nhà cơ bản.

Cẩm nang thiết kế cải tạo nhà nhanh chóng và tiết kiệm- chung cư cũ

Về cơ bản việc cải tạo nhà cửa sẽ có các hạng mục sau:

–  Cải tạo kết cấu nhà ở: mở rộng diện tích khi cải tạo nhà diện tích nhỏ hẹp hoặc xây thêm tầng.

– Cải tạo nhà cũ đẹp: nâng cấp nội thất hay chuyển đổi công năng sử dụng công trình.

– Cải tạo cải tạo móng nhà, nền nhà: nâng nền khi cải tạo nhà thấp hơn đường hay xử lý cải tạo sàn nhà và móng có sụt, lún, nứt…

– Cải tạo cầu thang cũ lắp cầu thang máy.

– Cải tạo tường nhà cũ: trát lại, chống thấm, hay cải tạo nhà xây tường chịu lực.

– Cải tạo trần nhà thấp hay dột, thấm.

– Cải tạo mái nhà: chống thấm dột, chống nóng, chống ồn hay cải tạo nhà mái bằng, mái tôn thành mái thái.

–  Xử lý sự cố thấm, dột, lún, nứt, nóng, ồn do kết kết cấu nhà cũ nát.

– Cải tạo không gian phòng khách, ngủ trong nhà.

– Cải tạo lại nhà bếp cũ nhỏ đẹp. 

– Cải tạo nhà phòng tắm nhỏ, nhà vệ sinh nhỏ đẹp tiện ích, chống thấm…

Cải tạo nhà cũ đẹp, cải thiện chất lượng, mở rộng không gian sẽ có rất nhiều hạng mục. Tùy theo hiện trạng, nhu cầu, chi phí cải tạo bạn sẽ lựa chọn phương án cải tạo nhà thích hợp.

Tham khảo thêm:

 3 bước cần làm trước khi cải tạo nhà cũ thành nhà mới

 Làm sao để cải tạo kết cấu nhà an toàn

 Nhà xuống cấp, cải tạo hay xây mới

Thiết kế cải tạo nội thất căn hộ chung cư 112m2

Xin giấy phép cải tạo nhà ở

Việc xin giấy phép cải tạo phụ thuộc vào mức độ cải tạo, loại hình công trình. Vì vậy trước khi cải tạo nhà, ngoài việc lên phương án, dự trù kinh phí, xem xét mặt bằng thì cần xem công trình cải tạo nhà có thuộc diện phải xin phép hay không?

Nếu dự án cải tạo nhà của bạn liên quan tới việc cải tạo kết cấu nhà chịu lực, công năng sử dụng hay làm ảnh hưởng tới an toàn công trình cải tạo, công trình xung quanh, môi trường… thì sẽ cần phải xin giấy phép của nhà nước.

Cẩm nang thiết kế cải tạo nhà nhanh chóng và tiết kiệm - phòng khách
Nhà tập thể cũ trước khi cải tạo
Nhà tập thể cũ sau khi Azuma thiết kế cải tạo
Nhà tập thể cũ sau khi Azuma thiết kế cải tạo

Một bộ hồ sơ gồm có:

–         Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà

–         Bản vẽ thiết kế cải tạo nhà ở

–         Ảnh hiện trạng công trình, các hạng mục

–         Bản sao giấy chứng minh quyền sử dụng đất, sở hữu nhà chứng minh quyền sở hữ, quản lý nhà ở để cải tạo.

Lưu ý: Giấy phép cải tạo chỉ có hiệu lực trong vòng 12 tháng. Nếu quá thời hạn này, bạn sẽ cần phải làm thủ tục xin gia hạn hoặc điều chỉnh giấy phép.

Nếu dự án cái tạo của bạn không cần xin phép thì sao? Bạn vẫn phải thông báo cho cơ quan quản lý xây dựng địa phương về thời điểm. Đồng thời hồ sơ cần gửi kèm theo hồ sơ thiết kế cải tạo, xây dựng để theo dõi.

Như thế nào là một đơn vị cải tạo nhà uy tín, chất lượng?

Bạn có thể dễ dàng tìm được một đơn vị thiết kế, thi công, xây mới 1 ngôi nhà, 1 căn hộ. Tuy nhiên để cải tạo nhà cũ thành không gian sống mới tiện ích, phù hợp công năng, thẩm mỹ thì có rất ít đơn vị làm được điều này.

Azuma House sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm. Đội nhân công tự thân thực hiện, đội thợ gỗ có tay nghề cao. Chúng tôi sẽ là lựa chọn đáng tin cậy của gia đình bạn. Đến với chúng tôi, bạn sẽ được hỗ trợ trọn gói từ a đến z. Từ khảo sát, thiết kế nội ngoại thất, bổ kết cấu chi tiết, lên dự toán chi phí chuẩn lên tới 98%…, cho đến việc hoàn thiện từ phần xây dựng, sản xuất lắp đặt đồ gỗ. 

 Cẩm nang thiết kế cải tạo nhà nhanh chóng và tiết kiệm với nội thất gỗ sản xuất tại xưởng.

Azuma House tự tin có thể tư vấn, thiết kế, xây dựng, hoàn thiện nội thất từ a-z các hạng mục cải tạo nhà. Từ nhà tập thể cũ, cải tạo nhà cấp 4, sửa chữa, cải tạo nhà, cải tạo nhà 2 tầng cũ…

Tham khảo thêm: Cải tạo chung cư 105m2

Quy trình dịch vụ cải tạo nhà từ Azuma House như sau:

1.     Tiếp nhận thông tin từ khách hàng và khảo sát công trình.

2.     Thiết kế, lập dự toán và báo giá các hạng mục thi công, nội thất (nếu có).

3.     Thương thảo và ký kết hợp đồng.

4.     Thực hiện các khoản mục trong hợp đồng

5.     Nghiệm thu và bàn giao công trình.

6.     Thanh lý hợp đồng và bảo hành công trình.

Tham khảo một số công trình thưc tế khác của Azuma House

0708 556 686

Contact Me on Zalo